多個城市表示房價控漲已達標

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中山松綁樓市調控與年度房價調控目標壓力減輕直接相關。隨著年末逼近，全國各主要城市陸續表示房價控漲已達標。

12月15日，甘肅省住建廳廳長李慧在甘肅省政府舉行的新聞發布會上表示，該省16個2011年度新建商品房價格控制目標的城市，目前新建商品房住宅價格漲幅均在年初公布的調控目標之內。

經常代表官方發言的深圳市房地產評估發展中心副主任王鋒在12月14日也對外表示，1至11月深圳新建商品住房加權平均價格為每平方米19713元人民幣，同比下降1.92%。王峰還稱，按全年情況看，深圳市新建住房價格指數的漲幅低于本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度，深圳完成今年的房價控制目標已無懸念。

12月16日，北京市住房和城鄉建設委員會委員、新聞發言人秦海翔表示，截至目前北京新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點。北京新建普通住房價格與去年相比，已實現“穩中有降”的控制目標。

從國家統計局公布的數據來看，上海1~11月新建住宅價格同比增長2.35%，同樣也遠遠低于前三季度GDP的8.4%的增幅。上海中原地產研究總監宋會雍認為，今年上海樓市調控目標達成基本不存在任何問題，就目前來看，上海房價過快上漲的勢頭已經得到遏制，政府以控制房價為主要目的的措施已經取得了明顯的效果。

而有媒體援引住建部內部人士的說法稱，根據住建部有關系統監測，截至11月主要一線城市的房價都已經轉頭下行，二三線城市房價雖然還在上漲但是漲幅連續收窄，絕大多數城市達到自己控制的目標沒有太大的問題。

不過，部分房價漲幅慣性較大的城市，房價調控壓力依然不減。中原地產研究報告稱，珠海、增城今年新房累計成交均價已超過年初按GDP或人均可支配收入計算的房價調控目標，年末若不強制性控制，今年目標恐將失守。

北京中原地產發布的報告還顯示，截至11月底，在公示了年度新建住房價格控制目標的121個城市中，至少30個城市未達標。

多位業內人士認為，在控房價這一政治任務的高壓下，行政限制后的成交價絕非均衡價格，也非市場的真實表現，“限購”與“限價”固然可逼迫市場價格下行，但價格在條件改變時亦極易“失衡”。

更值得關注的是，購房者對房價下行的感受遠遠不如統計數據那么直接，樓市觀望局面依然未破。

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本文由多個城市表示房價控漲已達標生產廠家江蘇成富農業技術開發有限公司于2018-6-28 15:43:35整理發布。
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