2012年保障房開工目標下調至700萬套

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2012年保障房“軍令狀”簽訂。

12月22日，在全國住房保障工作會上，住建部代表“國務院保障性安居工程領導協調小組”與地方政府簽訂2012年的保障性安居工程工作責任書，竣工量全面納入考核。

據悉,2012年全年保障性安居工程開工總量基本確定在700萬套，竣工總量確定為400萬套。

住建部權威專家指出，資金壓力是保障房建設的“攔路虎”，這也是2012年保障房開工量縮減的主要原因。此前，記者了解到，2012年全年全國保障性安居工程開工總量為800萬套。

10月末，住建部部長姜偉新在接受全國人大專題詢問時也坦言，“住建部正在研究部署明年保障房建設，開工數量可能比今年的1000萬套要少，但是明年資金的需要量，或將持平，甚至還要略多一點。”

據統計，截至今年三季度末，對公租房、廉租房和棚戶區改造的三類保障性工程貸款余額達到2672億，比年初新增951億元，遠遠高于商業房地產貸款的增長速度，但仍需要政府多方支持。

對此，財政部部長助理王保安表示，無論從資金渠道、資金政策和安排、優惠政策的設計，包括土地出讓金免收，十項稅收的減免政策，政府性基金和行政性收費的免收政策，都有利于引導市場主體和社會機構進入保障房領域。中國人民銀行行長助理郭慶平也表示，對于保障房建設的信貸支持，合格的政府融資平臺應該繼續運用，既能多渠道籌集資金，也能保證銀行貸款及時收回本金。

記者了解到，在2011年簽訂“工作責任書”的基礎上，2012年工作責任書首次將保障性住房的竣工量納入全年任務的考核范疇，這意味著2012年地方政府要確保竣工的保障性安居工程數量達標。

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明年保障房融資壓力不減 需投入1.8萬億

雖然2012年開工量下調，但是2012年保障性安居工程總體融資、投資規模不減，總投資量超過2011年，或達到1.8萬億元。

齊驥曾表示，2011年全年開工1000萬套保障性安居工程房屋需要投資1.3萬億元左右。2012年要一手抓新項目開工，一手繼續推進今年結轉過去項目的續建和完工。2012年對保障性住房的資金投入和施工力度都要比今年大。

明年保障房開工和在建1900約萬套

此前，住建部曾表示，“十二五”期間準備建設3600萬套保障性安居工程，整體開工計劃來說，2011-2012年連續每年開工1000萬套，接下來3年按照每年400-600萬套的建設規模安排。如果2012年新開工量下調至700萬套保障房，那么2012年新開工的加上2010年與2011年結轉下來的在建保障房，將達到1900萬套，其中，2010年已開工還在建的約160萬套。

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